Maison en pierre prête à vivre avec vignoble d'albariño à Cambados

Maison rustique à Cambados, au cœur du Val do Salnés

Cette propriété se trouve dans le secteur de Vilariño, en plein cœur viticole de Cambados et tout près d'une bodega d'albariño réputée, à seulement 5-8 minutes en voiture du centre-ville. Les alentours conservent toute l'essence du vignoble traditionnel en pergola, caractéristique de cette région viticole.

Le domaine s'étend sur une superficie totale de 2 554 m² et se rejoint par un large portail donnant sur une zone pavée où plusieurs véhicules peuvent se garer. L'ensemble se compose de la maison principale en pierre, d'une construction secondaire auxiliaire, d'un hórreo traditionnel et d'un vignoble réparti en terrasses.

Une maison en pierre répartie sur trois niveaux

La maison principale, en pierre et de 488 m² construits, s'organise sur trois niveaux présentant différents états de conservation, ce qui ouvre de multiples possibilités de rénovation et de personnalisation.

Des espaces lumineux, prêts à être habités

Le niveau principal s'articule autour d'une entrée spacieuse et lumineuse, à laquelle on accède par un escalier extérieur en pierre et par deux accès indépendants : l'un communique directement avec le salon, l'autre dessert une cuisine traditionnelle et fonctionnelle, une salle de bain complète, deux chambres de bonne taille avec armoire encastrée et fenêtre, ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie et de rangement. La cuisine communique à son tour avec un séjour-salle à manger tout aussi spacieux et lumineux, baigné par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, d'où l'on peut sortir directement à l'extérieur, accéder à une vaste chambre avec salle de bain privative, ou monter par l'escalier en colimaçon en fer forgé qui rejoint l'étage supérieur.

À cet étage supérieur se trouve une chambre de belles dimensions avec dressing privatif et accès à une terrasse privée, ainsi qu'une autre chambre avec armoire encastrée. Sous les combles, avec leur charpente de bois apparente, un espace prévu pour une future salle de bain et de vastes combles aménageables attendent d'être transformés en nouveaux espaces habitables.

Le rez-de-chaussée de la maison, avec deux pièces actuellement destinées au stockage du vin et d'autres affaires, conserve son caractère d'origine et offre un intéressant potentiel pour agrandir la maison ou créer de nouveaux espaces sur mesure.

Terrasse, piscine et hórreo au milieu des vignes de la propriété

Depuis la zone de stationnement, un escalier mène à une terrasse d'accès équipée de mobilier de jardin, où se trouvent les deux entrées de la maison : la porte principale en bois et une porte vitrée communiquant directement avec le salon. La maison comme le domaine bénéficient de belles vues sur la vallée et d'un calme absolu, à l'abri de tout bruit extérieur.

Le jardin, à l'avant de la maison, accueille par ailleurs une piscine démontable, avec divers arbres fruitiers disséminés sur le terrain. À l'arrière du domaine se dresse un hórreo traditionnel galicien, surélevé sur des piliers de pierre.

Le vignoble, réparti sur trois terrasses, est consacré à la culture du cépage albariño et relève de l'appellation d'origine Rías Baixas. Les propriétaires actuels vendent leur production à une marque réputée de cette appellation d'origine et disposent de tous les documents en règle, transmissibles aux nouveaux propriétaires.

Une dépendance au fort potentiel

Juste à côté de la maison principale se trouve une construction secondaire, de forme étroite et rectangulaire, qui abrite un garage couvert pour quatre véhicules, une petite pièce avec cheminée traditionnelle, ainsi que d'anciennes étables et un poulailler, actuellement à rénover.

Acheter une maison à Cambados, capitale de l'albariño en Rías Baixas

Cambados, dans la région d'O Salnés, est connue comme la capitale de l'albariño et fait partie de la Route du Vin Rías Baixas, qui parcourt des bodegas aussi bien dans la commune que dans les municipalités voisines. Son centre historique, né de la fusion des anciens noyaux de Fefiñáns, Cambados et San Tomé do Mar, a été déclaré site historique en 2001 et conserve des demeures seigneuriales, des maisons nobles et un riche patrimoine maritime.

Le Val do Salnés, sous-zone la plus étendue et la plus représentative de l'appellation d'origine Rías Baixas, concentre le plus grand nombre de vignobles et de bodegas consacrés à l'albariño de toute l'appellation, avec des noms comme Granbazán ou Condes de Albarei parmi ses références. La gastronomie locale, marquée par les fruits de mer et le poisson frais, se marie traditionnellement avec ce vin blanc de renommée internationale.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Cambados et de son offre de commerces, restaurants et services, à environ 10 km de Vilagarcía de Arousa, à environ 28 km de la ville de Pontevedra, et à un peu plus d'une demi-heure des aéroports de Vigo et de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Cette maison rustique à Cambados représente une opportunité pour ceux qui cherchent un projet de vie entouré d'un vignoble privé, dans l'une des régions viticoles les plus réputées de Galice, avec la tranquillité de la campagne à deux pas de la mer.

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