Luxusvilla mit Meerblick in Poio

Luxusvilla in Poio, Komfort und Avantgarde an der Küste von Pontevedra

Diese beeindruckende brandneue Villa befindet sich in Poio, nur 25 Minuten von der Stadt Pontevedra und nur 170 Meter vom Strand entfernt. Gelegen in einer modernen und zugänglichen Wohngegend, erhebt sie sich als eine Oase der Ruhe. Eine Steinmauer umschließt das gesamte Grundstück und garantiert Sicherheit und Privatsphäre.

Die sanfte Neigung des Geländes, auf dem sie gebaut ist, verleiht ihr eine gewisse Höhe über dem Meeresspiegel. Diese erhöhte Position, kombiniert mit der Ausrichtung des Hauses, maximiert die Aussicht und die Helligkeit im Inneren. Außerdem befindet sich neben dem Hauseingang ein Weg, der direkt zum Strand führt, wodurch der Zugang zum Meer zu einem Spaziergang von nur wenigen Minuten von der Haustür wird.

Ein brandneuer Bau mit erstklassigen Ausführungen

Mit einer bebauten Fläche von 1.193 m² auf einem Grundstück von 3.498 m² zeichnet sich diese Villa durch ihre herrlichen Qualitätsausführungen aus, mit Climalit-PVC-Fenstern, motorisierten Jalousien, Holz- und Fliesenböden und Einbauleuchten in allen Räumen.

Intelligente Aufteilung und großzügige Räume

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Küche, die mit brandneuen Geräten ausgestattet ist, und ein spektakuläres Hauptwohnzimmer, das als das wahre Herz des Hauses fungiert. Dieser geräumige Bereich zeichnet sich durch seine großen Fenster aus, die die Umgebung mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf die Mündung einrahmen, während ein direkter Zugang zur überdachten Veranda es ermöglicht, die Landschaft sowohl von innen als auch im Freien zu genießen.

Das Wohnzimmer dient als Übergangszone zwischen der Küche und dem Schlafbereich und verteilt intelligent die übrigen Räume. Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer mit brandneuen Matratzen und Möbeln, drei komplette Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne oder -Dusche und geräumige Ankleidebereiche und Stauraum. Diese Etage wird vervollständigt durch ein weiteres Badezimmer, ein Büro/Bibliothek, Nebenräume und einen großen Raum, der als alternativer Eingang zum Haus fungiert und das Potenzial bietet, das Haus in zwei unabhängige Wohnbereiche zu unterteilen.

Die obere Etage umfasst zwei zusätzliche voll möblierte Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer und eine spektakuläre 77 m² Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge.

Privilegierte Außenbereiche und ein Keller voller Möglichkeiten

Im Außenbereich verbinden perfekt gepflegte Rasenflächen die verschiedenen Bereiche des Hauses durch gepflasterte Wege, die zu den verschiedenen Zugängen führen. An der zum Meer gerichteten Fassade wird eine große überdachte Veranda mit Steinsäulen zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf die Landschaft, und zwei Gartenparzellen bieten vielfältige Möglichkeiten für den Genuss im Freien.

Der spektakuläre Keller von 359 m² ist ein großer offener Raum voller Möglichkeiten, der an einem Ende die Heizungs- und Wasseranlagen beherbergt: zwei Kessel, einen 500-Liter-Puffertank, zwei Dieseltanks von je 1.000 Litern und ein Trinkwasser-Reservesystem mit einem 5.000-Liter-Tank und Pumpsystem.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Garage von 63 m² mit motorisierten Türen, direkt am Eingang gelegen und mit Platz für zwei oder drei Autos.

Ein Haus in den Rías Baixas kaufen, Galiciens atlantisches Paradies

Poio liegt im Herzen der Rías Baixas, einer Region, die das Beste der galicischen Küste vereint: weiße Sandstrände, kristallklares Wasser, Postkarten-Landschaften und eine Meeresgastronomie, die weltweit anerkannt ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch sein mildes Klima das ganze Jahr über, seine Herkunftsweine und seine Meeresfrüchte-Tradition aus.

Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es, die besten Strände und städtischen Zentren in wenigen Minuten zu genießen. Die berühmten Strände von Sanxenxo und Portonovo, die zu den besten in Galicien gezählt werden, sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Buchten der Halbinsel O Grove oder die ausgedehnten Sandstrände von La Lanzada. Combarro, eines der malerischsten Dörfer der Rías Baixas mit seinem historischen Ensemble von Kornspeichern über dem Meer, ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Stadt Pontevedra ist in nur 25 Minuten erreichbar, und Vigo und sein Flughafen in 40 Minuten.

Diese Villa zum Verkauf in Poio ist das Tor zu einem außergewöhnlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Enklaven der galicischen Küste.

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