Villa de luxe face à la mer à Poio

Villa de luxe à Poio, confort et avant-garde sur la côte de Pontevedra

Cette impressionnante villa neuve se trouve à Poio, à seulement 25 minutes de la ville de Pontevedra et à seulement 170 mètres de la plage. Située dans un environnement résidentiel moderne et accessible, elle se dresse comme une oasis de tranquillité. Un mur de pierre entoure entièrement la propriété, garantissant sécurité et intimité.

La légère inclinaison du terrain sur lequel elle est construite lui apporte une certaine hauteur au-dessus du niveau de la mer. Cette position élevée, combinée à l'orientation de la maison, maximise les vues et la luminosité intérieure. De plus, à côté de l'entrée de la maison se trouve un chemin qui mène directement à la plage, transformant l'accès à la mer en une promenade de quelques minutes depuis la porte d'entrée.

Une construction neuve avec des finitions de première qualité

Avec une surface construite de 1 193 m² sur un terrain de 3 498 m², cette villa se distingue par ses finitions de qualité magnifique, avec des fenêtres Climalit en PVC, des volets motorisés, des sols en bois et carrelage, et un éclairage encastré dans toutes les pièces.

Distribution intelligente et générosité d'espaces

La maison est distribuée sur deux étages plus sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine moderne équipée d'électroménagers neufs, et un spectaculaire salon principal qui agit comme le véritable cœur de la maison. Cet espace spacieux se distingue par ses grandes fenêtres qui inondent l'environnement de lumière naturelle et encadrent les vues sur l'estuaire, tandis qu'un accès direct au porche couvert permet de profiter du paysage tant depuis l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le salon sert de zone de transition entre la cuisine et la zone des chambres, distribuant intelligemment le reste des pièces. La zone des chambres comprend quatre chambres avec matelas et mobilier neufs, trois salles de bains complètes avec baignoire ou douche d'hydromassage et de spacieux dressings et rangements. Cet étage est complété par une autre salle de bains, un bureau/bibliothèque, des pièces auxiliaires et une grande salle qui fonctionne comme entrée alternative à la maison, offrant la possibilité de diviser la maison en deux espaces de vie indépendants.

L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires entièrement meublées, une cuisine équipée, une salle de bains complète et une spectaculaire terrasse de 77 m² avec vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes.

Extérieurs privilégiés et un sous-sol plein de possibilités

À l'extérieur, des zones de pelouse parfaitement entretenues connectent les différentes zones de la maison à travers des chemins pavés qui mènent aux différents accès. Sur la façade qui regarde la mer, un grand porche couvert avec colonnes de pierre devient un point de vue privilégié sur le paysage, et deux parcelles de jardin offrent de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur.

Le spectaculaire sous-sol de 359 m² est un grand espace ouvert plein de possibilités, qui à une extrémité abrite les installations de chauffage et d'eau : deux chaudières, un réservoir accumulateur de 500 litres, deux réservoirs de gasoil de 1 000 litres chacun et un système de réserve d'eau potable, avec réservoir de 5 000 litres et système de pompage.

De plus, la propriété dispose d'un garage supplémentaire de 63 m² avec portes motorisées, situé juste à l'entrée et avec capacité pour deux ou trois voitures.

Acheter une maison dans les Rías Baixas, le paradis atlantique de Galice

Poio se trouve au cœur des Rías Baixas, une région qui combine le meilleur de la côte galicienne : plages de sable blanc, eaux cristallines, paysages de carte postale et une gastronomie marine reconnue mondialement. Ce territoire se distingue par son climat doux tout au long de l'année, ses vins d'appellation d'origine et sa tradition de fruits de mer.

L'emplacement de cette propriété permet de profiter des meilleures plages et centres urbains en quelques minutes. Les célèbres plages de Sanxenxo et Portonovo, considérées parmi les meilleures de Galice, se trouvent à quelques minutes en voiture, ainsi que les criques de la péninsule d'O Grove ou les vastes étendues de sable de La Lanzada. Combarro, l'un des villages les plus pittoresques des Rías Baixas avec son ensemble historique de greniers sur la mer, est à moins de 10 minutes. La ville de Pontevedra peut être atteinte en seulement 25 minutes, et Vigo et son aéroport en 40 minutes.

Cette villa à vendre à Poio est la porte d'entrée vers un style de vie exceptionnel dans l'un des enclaves les plus désirés de la côte galicienne.

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