Im Süden Galiciens, inmitten von Feldern, die in der Ferne verschwinden, erwartet Sie dieses bezugsfertige Chalet aus Stein. Ein Familienhaus mit großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen, Außenpool und über 8500 m² Grundstück, in einer großen Ebene vor den Toren von Xinzo de Limia.
Dieses Anwesen befindet sich nur 2,5 km vom Zentrum von Xinzo de Limia entfernt, der Hauptstadt der Region A Limia. Gelegen in einer ländlichen Umgebung, die durch ihre Weite und ihr flaches Profil gekennzeichnet ist, verteilen sich hier die Häuser zwischen Ackerfeldern, die in der Ferne verschwinden, und sanft profilierten Bergen, die den charakteristischen Horizont von A Limia definieren.
Das Anwesen umfasst insgesamt 8568 m² Grundstück, aufgeteilt in zwei verschiedene Bereiche: ein Hauptgrundstück, das das Haus umgibt, vollständig mit einer Steinmauer umzäunt, und eine große Fläche flachen und offenen Geländes im hinteren Bereich. Das Ensemble umfasst ein großes Chalet aus Stein, einen Außenpool, einen Brunnen und ein Nebengebäude, das wenige Meter vom Haus entfernt liegt.
Der Hauptzugang verfügt über ein automatisches Tor, ideal für die direkte Zufahrt mit dem Fahrzeug, und die Umzäunung bietet zwei zusätzliche Eingänge für Fußgänger und Fahrzeuge. Ein schmiedeeisernes Tor im hinteren Bereich verbindet die beiden Abschnitte des Grundstücks.
Das Hauptgebäude ist ein großes Chalet aus Stein, verteilt auf zwei Etagen und einen Dachbodenraum. Mit hochwertigen Materialien und einer funktionalen Aufteilung gebaut, befindet sich das Haus in perfektem Zustand und ist bezugsfertig.
Das Erdgeschoss beherbergt eine große offene Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, deren Zugang strategisch vor dem automatischen Eingangstor zum Grundstück liegt. Dieser Raum umfasst einen Raum mit dem Heizkessel, der auch als Lager-Werkstatt genutzt wird, einen weiteren Raum, der als Weinkeller genutzt wird, eine Toilette mit Dusche und einen direkten Zugang zum Pool im hinteren Bereich.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem der Haupteingang zum Haus, der sich außen befindet und durch eine verglaste Veranda geschützt ist, deren Tür mit einem Sicherheitsgitter ausgestattet ist.
Die erste Etage beherbergt die hauptsächlichen Wohnräume. Sie umfasst ein großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine große voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und mehrere zusätzliche Schränke in den Fluren. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und hochwertigen Ausstattungen aus, bei denen Granit und Holz die Hauptrolle spielen.
Der Dachbodenraum nutzt den Platz mit einem großen offenen Wohn-Verteilerraum, einem Schlafzimmer, einem Raum mit sanitären Einrichtungen, einem Waschbereich, einem Flur mit Einbauschrank und einem kompletten Badezimmer mit Dusche.
Das Hauptgrundstück, das das Haus umgibt, vollständig von einer Steinmauer und Hecken umschlossen, umfasst große Gartenbereiche mit Rasen und Bäumen. Der Pool befindet sich im hinteren Bereich des Hauses, in einem gepflasterten Abschnitt mit Platz für Sonnenliegen.
Das Ensemble wird vervollständigt durch ein unabhängiges Nebengebäude, das sich in einer Ecke des Grundstücks befindet, wo sich der Dieseltank befindet, der sich ideal als zusätzlicher Lagerraum oder zur Aufbewahrung von Fahrzeugen oder Maschinen eignet. Ein schmiedeeisernes Tor bietet Zugang zum großen hinteren Grundstück, vollständig flach und offen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen.
Xinzo de Limia ist die Hauptstadt der Region A Limia, einer der charakteristischsten Gegenden Galiciens aufgrund ihrer Landschaft, die von weiten Ebenen geprägt ist, die von sanft profilierten Bergen flankiert werden. Diese Region gilt als die wichtigste landwirtschaftliche Region ganz Galiciens, mit ausgedehnten Feldern für den Anbau von Kartoffeln mit Herkunftsbezeichnung, Getreide und Gemüse, die einzigartige Aussichten und eine Umgebung von großem natürlichen und wirtschaftlichen Wert bieten.
Das Gebiet ist geprägt von der Geschichte der verschwundenen Antela-Lagune, die bis zu ihrer Trockenlegung in den 1950er Jahren eines der ausgedehntesten Feuchtgebiete der Iberischen Halbinsel war. Heute sind die wiederhergestellten ehemaligen Sandgruben und Kanäle, die die Region durchziehen, zu wichtigen Vogelschutzgebieten geworden und bilden Teil der ZEPA A Limia, mit Arten wie Weißstörchen, Großtrappen und Reihern.
Xinzo de Limia ist weltweit bekannt für seinen Entroido, der zum Fest von nationalem touristischem Interesse erklärt wurde, Spaniens längster Karneval, der über fünf Wochen gefeiert wird. Das Museo do Entroido, im alten Marktgebäude gelegen, bietet eine faszinierende Ausstellung dieser Tradition.
Das Kulturerbe der Gegend umfasst romanische Kirchen, mittelalterliche Türme und Klöster sowie keltische Siedlungen wie A Cidá und A Cerquiña. Die Stadt, weniger als 5 Autominuten entfernt, verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, zusätzlich zu einem anerkannten gastronomischen Angebot auf Basis lokaler Produkte.
Das Anwesen befindet sich 35 km von der Hauptstadt Ourense entfernt, bekannt für ihre römischen Thermalbäder, 35 km von Verín und seiner Burg Monterrei, und 50 km von der portugiesischen Grenze entfernt, was es ermöglicht, die ländliche Ruhe zu genießen, ohne auf Zugang zu städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen zu verzichten.
Dieses Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit dar, ein Familienleben in einem geräumigen und bezugsfertigen Haus zu genießen, mit freier Aussicht und Zugang zur reichen kulturellen und gastronomischen Tradition des inneren Galiciens.
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8.568 m²
484 m²
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Alle
Ja
E 296 kg CO₂ m² / Jahr
E 78 kg CO₂ m² / Jahr
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