Steinhaus mit drei Ferienwohnungen in Silleda

Landgut in Silleda, ein etablierter Betrieb in der Region Deza

Diese Immobilie liegt im Dorf Maril, nur 6 Minuten von Silleda und weniger als eine Stunde vom Flughafen Santiago de Compostela entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über rund 3.000 m² ebenes Land, mit Garten, Wiese, Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten.

Der Zugang erfolgt über schmiedeeiserne Tore, die zu einer gepflasterten Zufahrt führen. Gegenüber dem Eingang erhebt sich das steinerne Haupthaus; rechts davon das erste der zu Ferienunterkünften umgebauten Gebäude; und am hinteren Ende, getrennt vom Rest, das dritte. Ein zentraler Garten verbindet das gesamte Anwesen optisch.

Die Immobilie verfügt über eine Betriebslizenz als Pension mit einem Stern (Gruppe II), ganzjährig geöffnet, sodass der bereits etablierte Landtourismusbetrieb sofort fortgeführt werden kann.

Ein Steinanwesen, das Tradition und touristische Nutzung vereint

Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus im traditionellen galicischen Baustil sowie zwei ehemaligen Steinställen, die vollständig renoviert und in drei unabhängige Ferienwohnungen mit jeweils eigenem Eingang umgebaut wurden.

Ein geschichtsträchtiges Haus, bezugsfertig

Dieses Steingebäude ist fast 500 Jahre alt. Vollständig renoviert, bewahrt es durchgehend seine traditionelle Bausubstanz. Verteilt auf zwei Etagen von jeweils etwa 70 m², verfügt es über zwei unabhängige Eingänge.

Der Haupteingang führt über eine Veranda und eine Treppe zu einem offenen Raum, der als Wohn-Esszimmer mit Kamin gestaltet ist, mit Steinwänden und Holzdecken. Der rückwärtige Eingang, über eine zum Garten ausgerichtete Terrasse, führt zu einer voll ausgestatteten Küche mit angeschlossenem Abstellraum, die über einen kleinen Flur mit dem Wohnzimmer verbunden ist, wo sich außerdem ein komplettes Badezimmer befindet. Ein Weinkeller und ein Nähzimmer vervollständigen dieses Geschoss.

Die Treppe vom Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, wo ein Flur zu drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, führt. Eines davon, das kleinste, hat ein Einzelbett; die anderen beiden verfügen jeweils über zwei Einzelbetten, und alle haben ein nach außen gerichtetes Fenster, das für natürliches Licht sorgt.

Drei Ferienwohnungen mit unabhängigem Zugang

Die beiden ehemaligen Ställe, die den Garten einrahmen, wurden renoviert und in drei komfortable Wohnungen umgebaut, jede mit Wohnküche, komplettem Bad und Doppelschlafzimmer.

Das erste Gebäude ist in zwei Wohnungen mit Zugang über eine verglaste Tür unterteilt. Die erste, mit 37 m², verfügt über einen offenen, hellen Raum, der als Wohn-Küche-Esszimmer dient, sowie ein komplettes Bad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Die zweite, mit 50 m², bietet barrierefreien Zugang über eine Rampe, ein Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, eine Küche mit sichtbarer Steinwand, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein komplettes Bad.

Das zweite Gebäude, getrennt vom Rest und mit 45 m², bildet eine einzelne Wohnung mit Wohnküche, Doppelschlafzimmer und komplettem Bad. Ein heller Flur führt zu einem offenen Raum mit sichtbaren Holzbalken, der Küche, Wohn- und Essbereich vereint, sowie zu einem hellen Schlafzimmer mit Holzboden und -decke.

Außenbereiche zum Genießen

Die Außenbereiche gruppieren sich um einen zentralen Garten, der die Unterkunftsgebäude trennt und das gesamte Anwesen optisch verbindet. Dahinter öffnet sich das Grundstück zu einem Bereich mit Wiese, Obstbäumen und Gemüsegarten, in einer ruhigen und vollständig privaten Umgebung.

Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein Geräteschuppen mit drei Abstellbereichen, ideal als Nebenraum für die Instandhaltung des Betriebs oder des Grundstücks.

Haus kaufen in Silleda, romanisches Erbe und Natur im Herzen von Deza

Maril gehört zur Gemeinde Silleda, mitten in der Region Deza, einem Gebiet, das von den Tälern der Flüsse Deza, Toxa und Ulla, seinen Eichen- und Kastanienwäldern und einem reichen romanischen Erbe geprägt ist.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Kloster San Lourenzo de Carboeiro, eines der Juwelen der galicischen Romanik. Im 10. Jahrhundert am Ufer des Flusses Deza gegründet, weisen seine Kirche und Krypta eine enge stilistische Verwandtschaft mit der Kathedrale von Santiago de Compostela auf. Eine weitere große Naturattraktion der Gegend ist der Wasserfall Fervenza do Toxa, ein spektakulärer Wasserfall, der als einer der höchsten Galiciens gilt und von Aussichtspunkten über große Felsformationen umgeben ist.

Die Region bietet zudem zahlreiche Wanderwege, die diese und weitere Natur- und Kulturstätten miteinander verbinden, wie den Deza-Wanderweg, der den Wasserfall selbst mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten entlang des Flusses verbindet.

Silleda, nur 6 Minuten entfernt, bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Nähe zum Flughafen Santiago de Compostela, weniger als eine Stunde entfernt, sowie die ausgezeichnete Straßenanbindung an den Rest Galiciens steigern die Attraktivität dieser Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Fortführung des Landtourismusbetriebs.

Diese Immobilie in Silleda stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die einen bereits laufenden Landtourismusbetrieb mit eigener Wohnung suchen, in einer Umgebung von herausragendem Natur- und Kulturwert im Landesinneren von Pontevedra.

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