Maison en pierre à réhabiliter avec aire, potager et terrain à Outeiro de Rei

Maison en pierre avec projet de réhabilitation à Outeiro de Rei

Cette propriété se trouve dans un petit village de la municipalité d'Outeiro de Rei, à 5 km de Rábade —bourg disposant de tous les services et bien desservi— et à 22 km de Lugo, très proche de la rivière Ladra. L'ensemble se compose de deux éléments distincts : une maison en pierre de deux étages avec son aire pavée traditionnelle, et une parcelle avec potager et arbres fruitiers, dont une partie bénéficie d'une classification constructible.

Les deux parties de la propriété disposent d'un bon accès, de l'électricité, de l'eau et d'une fosse septique installée récemment. La parcelle dispose également de deux prises d'eau avec robinet, ce qui facilite son usage agricole.

Une maison en pierre pleine de caractère et à la structure solide

La construction principale est un bâtiment en pierre de tradition rurale, avec des murs en maçonnerie et une toiture en ardoise. Réparti sur deux niveaux en espace ouvert, actuellement divisés par une cloison créant quatre espaces indépendants, le bien offre une base solide pour sa transformation en habitation.

Une construction solide avec un projet prêt à démarrer

L'intérieur révèle la structure d'origine avec des poutres en bois apparentes au plafond et des murs en pierre en bon état. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur sont actuellement configurés comme des espaces ouverts séparés par une cloison.

Un projet de réhabilitation en logement, prêt à être exécuté, est disponible — un avantage considérable pour quiconque souhaite démarrer les travaux sans délai.

L'espace extérieur : l'aire traditionnelle

Devant la maison s'étend une zone pavée entièrement plane, l'aire traditionnelle, qui offre un espace extérieur dégagé et fonctionnel, idéal pour créer une terrasse ou une entrée vers le logement réhabilité.

La parcelle avec potager, fruitiers et terrain constructible

La deuxième partie de la propriété est une parcelle de terre fertile, traditionnellement cultivée, où se trouvent actuellement un potager actif et des arbres fruitiers. Une partie de ce terrain a une classification constructible. La parcelle dispose de deux prises d'eau avec robinet, facilitant l'irrigation et l'entretien du potager.

Acheter à Outeiro de Rei : nature et patrimoine près de Lugo

Outeiro de Rei est une municipalité située dans la comarca de Lugo, intégrée dans la Réserve de Biosphère Terras do Miño, déclarée par l'UNESCO en 2002. Cet espace naturel protégé conserve des écosystèmes d'une grande valeur écologique le long des rives du fleuve Miño, avec des forêts autochtones, des zones humides et une biodiversité remarquable offrant un cadre idéal pour la randonnée et les activités fluviales.

Outeiro de Rei possède une longue histoire seigneuriale, berceau de lignées nobles galiciennes telles que les Montenegro et les Aguiar, qui ont laissé un important héritage de pazos et de manoirs dans le territoire. La municipalité abrite également l'Espace Récréatif de Penas de Rodas, un ensemble de formations granitiques situées à 619 mètres d'altitude avec de larges vues sur le paysage plat de la Terra Chá. Tout près se trouve l'Espace Récréatif do Campo de Santa Isabel, très fréquenté en été avec accès à la rivière.

La localité de Rábade, à 5 km, concentre tous les services du quotidien. Lugo, à 22 km, offre une gamme complète de services urbains, de culture et de gastronomie, et ses remparts romains sont classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La proximité de l'autoroute A-6 (Madrid-A Coruña) garantit une excellente connectivité avec le reste de la Galice et de la Péninsule.

Cette propriété représente une opportunité concrète pour quiconque recherche un projet de réhabilitation rurale dans un village vivant, avec un point de départ architectural solide, un projet technique disponible et un terrain fertile dans un environnement bien desservi.

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