Casa de pedra para reabilitar com eira, horta e terreno em Outeiro de Rei

Casa de pedra com projeto de reabilitação em Outeiro de Rei

Esta propriedade encontra-se numa pequena aldeia do município de Outeiro de Rei, a 5 km de Rábade —localidade com todos os serviços e boas comunicações— e a 22 km de Lugo, muito próxima do rio Ladra. O conjunto é composto por dois elementos distintos: uma casa de pedra de dois pisos com a sua eira empedrada tradicional, e uma parcela com horta e árvores de fruto, parte da qual tem classificação edificável.

Ambas as partes da propriedade têm bom acesso, eletricidade, água e fossa séptica instalada recentemente. A parcela dispõe ainda de duas torneiras de água, o que facilita o seu uso agrícola.

Uma casa de pedra com carácter e base sólida

A construção principal é um edifício de pedra de tradição rural com paredes de alvenaria e telhado de ardósia. Distribuído em dois pisos em plano aberto, atualmente divididos por uma parede que cria quatro espaços independentes, o imóvel oferece uma base sólida para a sua transformação em habitação.

Uma construção sólida com projeto pronto a arrancar

O interior revela a estrutura original com vigas de madeira à vista no teto e paredes de pedra em bom estado. O rés-do-chão e o piso superior estão atualmente configurados como espaços abertos separados por uma parede divisória.

Existe um projeto de reabilitação como habitação, pronto a ser executado, o que representa uma vantagem significativa para quem queira iniciar as obras sem demora.

O espaço exterior: a eira tradicional

Em frente à casa estende-se uma zona empedrada completamente plana, a eira tradicional, que oferece um espaço exterior desafogado e funcional, ideal para aproveitar como zona de estar ou acesso à habitação reabilitada.

A parcela com horta, árvores de fruto e solo edificável

A segunda parte da propriedade é uma parcela de terra fértil, tradicionalmente utilizada para cultivo, onde existe atualmente uma horta ativa e árvores de fruto. Parte deste terreno tem classificação edificável. A parcela dispõe de duas torneiras de água, o que facilita a rega e a manutenção da horta.

Comprar em Outeiro de Rei: natureza e património perto de Lugo

Outeiro de Rei é um município situado na comarca de Lugo, integrado na Reserva da Biosfera Terras do Miño, declarada pela UNESCO em 2002. Este espaço natural protegido conserva ecossistemas de grande valor ecológico ao longo das margens do rio Miño, com florestas autóctones, zonas húmidas e uma biodiversidade notável que oferecem um enquadramento ideal para o senderismo e as atividades fluviais.

Outeiro de Rei tem uma longa história senhorial, berço de linhagens nobres galegas como os Montenegro e os Aguiar, que deixaram um importante legado de pazos e casas solares no território. O município conta ainda com a Área Recreativa de Penas de Rodas, um conjunto de formações graníticas situadas a 619 metros de altitude com amplas vistas sobre a paisagem plana da Terra Chá. Muito perto fica a Área Recreativa do Campo de Santa Isabel, muito frequentada no verão com acesso ao rio.

A localidade de Rábade, a 5 km, concentra todos os serviços necessários para o dia a dia. Lugo, a 22 km, oferece uma completa oferta urbana de serviços, cultura e gastronomia, e as suas muralhas romanas são Património da Humanidade. A proximidade à autoestrada A-6 (Madrid-A Coruña) garante uma excelente conectividade com o resto da Galiza e da Península.

Esta propriedade representa uma oportunidade concreta para quem procura um projeto de reabilitação rural numa aldeia viva, com um ponto de partida arquitetónico sólido, projeto técnico disponível e terreno fértil num ambiente bem comunicado.

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