Maison en pierre à rénover avec plus de 3,5 hectares à Cospeito

Maison rustique à Cospeito, un projet de vie rurale au cœur de la Terra Chá

Cette propriété se trouve dans la commune de Cospeito, au cœur de la comarque de la Terra Chá, à moins de 10 km de Vilalba et à 35 km de la ville de Lugo. On y accède par un chemin privé qui part de la route provinciale, ce qui la rend à la fois bien desservie et à l'écart de la circulation.

L'ensemble se compose d'une maison en pierre de deux niveaux à rénover, de deux annexes attenantes, de deux hangars en brique, d'un lavoir et d'un puits privé. Tout autour s'étendent 35 791 m² de terrain avec des prairies, des arbres fruitiers et des chênes, dans un paysage entièrement plat de champs cultivés et de bosquets.

Maison en pierre à rénover avec toiture refaite et annexes pleines de caractère

La maison date de 1900 et conserve les éléments propres à l'architecture traditionnelle de la région : d'épais murs en maçonnerie de pierre, des poutres en bois et des encadrements en granit taillé autour des portes et des fenêtres. Sa toiture a été refaite il y a seulement 5 ans et se trouve en parfait état, ce qui constitue une bonne base pour la réhabilitation. L'intérieur, en revanche, nécessite une rénovation complète.

Distribution intérieure sur deux niveaux

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée. D'un côté se trouve la cuisine traditionnelle, une pièce de belle taille qui conserve sa cuisinière à bois intégrée dans un plan de travail en marbre ainsi qu'un long banc en bois. De l'autre côté se situe l'ancienne étable, un grand espace aux murs en pierre apparente et aux épaisses poutres en bois. Face à l'entrée, un escalier en pierre et en bois mène à l'étage.

À l'étage, un salon-palier spacieux, au sol en planches de bois, dessert deux chambres de taille moyenne. Certaines fenêtres conservent leurs encadrements en pierre taillée et leurs volets intérieurs en bois.

Annexes avec lareira, four à pain et ancienne étable

Accolée à l'un des côtés de la maison se trouve une annexe en pierre qui abrite l'ancienne cuisine à 'lareira', avec son foyer au ras du sol, ses poutres noircies par la fumée et un four à pain traditionnel à la bouche en pierre taillée et à la voûte en brique. C'est l'un des espaces les plus authentiques de la propriété.

De l'autre côté, une construction en brique de plain-pied abrite l'ancienne étable extérieure, divisée en plusieurs espaces avec des mangeoires et des murets de séparation. Elle nécessite une réhabilitation, notamment au niveau de son plafond intérieur.

Un vaste terrain avec hangars, puits et arbres fruitiers

La maison est entourée d'un terrain de 35 791 m², majoritairement classé en zone rurale. Sur cette surface se répartissent un grand hangar en brique, doté d'une large ouverture en façade, et un autre plus petit, pratiques pour ranger des machines, des outils ou du bois de chauffage.

L'ensemble est complété par un lavoir en brique et un puits privé. L'installation électrique est également en place, bien qu'il faille rétablir l'abonnement. La propriété ne dispose pas encore d'assainissement ni de fosse septique.

Acheter une maison avec terrain à Cospeito, nature et tradition dans la Terra Chá

Cospeito se situe au centre de la Terra Chá, la comarque la plus étendue de Galicia. Contrairement au relief montagneux habituel dans le reste de la région, le paysage est ici une vaste plaine de prairies, de champs cultivés et de bois. La comarque possède une longue tradition agricole et d'élevage et compte parmi les principales zones laitières de Galicia.

La commune abrite la Lagoa de Cospeito, l'une des rares lagunes naturelles d'eau douce de Galicia. Elle dispose d'observatoires ornithologiques et fait partie de la Ruta das Lagoas, un sentier qui parcourt les zones humides des environs. Cospeito fait également partie de la Réserve de biosphère Terras do Miño. Parmi son patrimoine se distingue la Torre de Caldaloba, une tour médiévale déclarée Bien d'Intérêt Culturel, et parmi ses traditions, des foires et fêtes populaires comme la Festa da Filloa de Muimenta.

Vilalba, capitale de la comarque, se trouve à moins de 10 km et offre tous les services du quotidien, ainsi que la Torre dos Andrade, du XIVe siècle. Lugo, capitale de la province, dont la muraille romaine est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 35 km. L'accès à l'autoroute A-6, à environ 20 minutes, facilite la connexion avec le reste de Galicia.

Cette maison en pierre à rénover à Cospeito est une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un projet de vie à la campagne : un vaste terrain, une maison traditionnelle pleine de caractère et un emplacement bien desservi.

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