Village complet de 17 constructions à A Pontenova

Un emplacement privilégié, entre intimité et bonnes connexions

Dans l'intérieur de la province de Lugo, ce village bénéficie d'un emplacement peu fréquent : une intimité quasi totale sans renoncer à la proximité des services. Un accès goudronné et bordé d'arbres relie la propriété à la route nationale, et à seulement 7 km se trouve le bourg d'A Pontenova, avec tout le nécessaire pour le quotidien.

Les 4 hectares de terrain qui composent le domaine sont entièrement plats, ce qui facilite les déplacements entre les différentes constructions et multiplie les possibilités d'usage de chaque recoin. La forêt environnante et les arbres fruitiers qui parsèment la propriété complètent un cadre au caractère propre, où la sensation d'isolement s'accompagne d'une connexion aisée avec l'extérieur.

Dix-sept constructions, autant de points de départ

Ce qui frappe d'abord dans cet ensemble, c'est le bon état dans lequel se trouve la quasi-totalité de ses constructions, toutes en pierre et couvertes du toit d'ardoise traditionnel de la région. Cette solidité de départ est un atout peu courant pour une propriété de cette envergure, qui réduit considérablement l'effort nécessaire pour lancer tout projet.

Différentes étapes, un même projet

Au sein de l'ensemble coexistent différents degrés de rénovation, ce qui permet d'aborder le projet par phases ou de l'adapter au budget de chaque acheteur. La première maison est déjà entièrement rénovée et équipée : il suffit de s'y installer. Elle dispose d'une cuisine-salon-salle à manger entièrement équipée avec un poêle à granulés, d'une chambre et d'une salle de bains complète.

Tout près, une deuxième maison a sa rénovation presque terminée, ne manquant que d'équipements, ce qui laisse au nouveau propriétaire la possibilité d'apporter la touche finale à son goût. Elle s'organise autour d'un salon-cuisine ouvert, de deux chambres et de deux salles de bains, et son niveau inférieur comprend des dépendances pensées pour une cuisine industrielle ou un espace de rangement.

Deux autres constructions, situées à l'entrée de l'ensemble, ont été rénovées il y a déjà plusieurs années et nécessitent aujourd'hui une mise à jour, bien que leur structure reste solide et fiable. Le reste des constructions —maisons, hórreos, alpendres et pajares qui conservent leur physionomie d'origine— se trouvent tout aussi en très bon état, une caractéristique rarement rencontrée dans des ensembles de cette envergure.

La valeur ajoutée des espaces extérieurs

Entre les chemins qui traversent le domaine poussent des arbres fruitiers déjà bien installés, ainsi qu'une végétation variée et la forêt qui entoure la propriété. Ce cadre, associé à la rivière que l'on entend depuis le village, offre des possibilités aussi bien pour de petites exploitations agricoles que pour des projets de permaculture ou de tourisme de nature.

Acheter un village à A Pontenova, patrimoine et nature à Lugo

A Pontenova doit une grande partie de son identité à l'exploitation minière du fer, une activité qui a façonné son paysage et son économie tout au long du XXe siècle. Ce passé industriel s'est aujourd'hui reconverti en un attrait touristique de premier plan : les Fornos da Pontenova, anciens fours de calcination désormais restaurés, et la Ruta do Ferrocarril, un parcours de 12 km sur l'ancienne voie minière, en sont deux références majeures.

À seulement 7 km de la propriété se trouve le complexe Tirolina das Minas, un espace de tourisme actif avec une tyrolienne de près de 330 mètres, des visites guidées d'anciennes mines et des activités telles que la location de vélos, de quads et de kayaks, idéales pour les sorties en famille.

La commune fait partie de la Réserve de biosphère Río Eo, Oscos y Tierras de Burón, qui suit le cours du fleuve Eo et réunit forêts autochtones, vallées fluviales et un riche patrimoine ethnographique de hórreos, pallozas et anciens moulins. Ceux qui souhaitent explorer la région trouveront également des sentiers de randonnée à travers fragas, rivières et cascades, comme la route da Seimeira ou la route das Reigadas.

Ribadeo et ses plages se trouvent à 27 km, tandis que la ville de Lugo s'atteint en un peu plus d'une heure, plaçant cette propriété à mi-chemin entre l'intérieur de la Galice et sa côte cantabrique.

Ce village à A Pontenova réunit, en définitive, les ingrédients d'un projet singulier : un emplacement privilégié, un ensemble de constructions bien conservées à différents stades de rénovation, et le soutien d'un espace protégé qui préserve sa valeur au fil du temps.

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