Maison en pierre avec ermitage et grande capacité d'hébergement à Samos

Propriété rurale à Samos, un projet d'hébergement près du Chemin de Saint-Jacques

Cette propriété se trouve dans la municipalité de Samos, à seulement 6 minutes du monastère de San Xulián, la plus ancienne abbaye habitée d'Espagne, et à 16 km de Sarria. On y accède par une route offrant de belles vues sur la vallée, et le Camino de Santiago Francés passe à 3,5 km du domaine. Le portail d'entrée est électrique et l'allée est en herbe.

Le domaine comprend une seule parcelle de 34 375 m² avec une grande variété d'environnements : une zone d'arbres variés, un grand potager biologique clôturé et des zones de prairie et de forêt. Disséminées sur la parcelle, 4 cabanes en bois avec toilettes sèches et installation électrique s'intègrent dans l'environnement naturel. La propriété dispose également d'une aire de battage traditionnelle galicienne. La maison était autrefois la résidence de campagne des moines du monastère de Samos.

Une maison singulière au caractère affirmé et à grande capacité d'accueil

La maison principale est une grande construction en pierre à la distribution singulière. On y accède par une grande cour couverte en pierre, dominée par deux imposantes colonnes cylindriques sur deux hauteurs, qui dispose de deux accès depuis l'extérieur et communique indépendamment avec le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Cet espace singulier, avec sa structure de poutres en bois et son sol en pierre, offre un grand potentiel comme espace de réunion, salle à manger collective ou espace d'activités pour les groupes.

Rez-de-chaussée : pièces en pierre avec accès direct à l'extérieur

Le rez-de-chaussée, accessible directement depuis la cour couverte, comprend une salle technique et un espace buanderie et rangement. On y accède ensuite à une grande chambre avec lit et salle de bain privée, qui communique avec un grand salon doté d'un accès direct au jardin extérieur via une porte coulissante vitrée. Ce salon est relié à une chambre supplémentaire avec deux lits. Sols et murs en pierre et plafonds en bois avec poutres apparentes en bon état définissent le caractère de toutes ces pièces.

Étage supérieur : espaces lumineux à grande capacité

La cour couverte donne également accès direct à l'étage supérieur, où une pièce aux hauts plafonds aménagée en salon — avec canapé, bibliothèque et une grande fenêtre — baigne dans la lumière naturelle. On atteint depuis là la cuisine, un espace grand et lumineux au caractère traditionnel : cuisinière de type bilbaíno, mobilier moderne aux lignes épurées, très hauts plafonds et murs en pierre apparente. Un petit couloir au-delà de la cuisine mène, d'un côté, à une grande chambre divisée en deux espaces avec 5 lits et à l'espace salle de bain, avec 3 WC et 3 douches ; de l'autre, à un salon de bonne taille qui communique avec une chambre lumineuse aux hauts plafonds avec un lit, laquelle mène à son tour à une autre chambre avec deux lits superposés et un lit simple.

Au total, la maison offre une capacité pour plus d'une douzaine de personnes, avec des pièces de différentes dimensions permettant aussi bien l'hébergement de groupes que d'hôtes individuels.

Un ermitage historique, un potager biologique et une autosuffisance totale

Parmi les constructions du domaine se distingue un ermitage de deux étages autrefois lié au monastère de Samos et aujourd'hui utilisé comme atelier. Il conserve sa croix et ses fonts baptismaux d'origine, avec un sol conçu pour drainer l'eau, et constitue un élément différenciateur de grande valeur pour des projets de retraites ou de tourisme à composante spirituelle ou culturelle.

La toiture de la maison principale a été réparée il y a environ 6 ans. La propriété est entièrement autosuffisante en eau et en énergie : elle dispose de deux puits — un puits de forage légalisé avec eau potable et un puits artésien —, d'une cuve de 5 000 litres et d'une fosse septique, tandis que 18 panneaux solaires d'une capacité de 5 kW, complétés par un groupe électrogène à essence de 5 kW, assurent l'alimentation électrique.

Le potager entièrement clôturé, situé dans la partie nord du domaine, dispose de plusieurs points d'eau et est cultivé sans produits chimiques, ce qui en fait un atout précieux pour proposer des expériences d'agriculture biologique ou approvisionner une cuisine sur place.

Acheter une propriété rurale à Samos pour un projet, la nature et le Chemin de Saint-Jacques

Samos est une municipalité nichée dans les contreforts des montagnes orientales de Galice, à une altitude moyenne de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, dominée par la Serra do Oribio — avec des sommets dépassant 1 400 m — et traversée par la rivière Sarria. Le territoire est limitrophe de la municipalité de Folgoso do Courel, dont les montagnes constituent l'une des réserves botaniques les plus importantes de Galice, et de la Valle de Lóuzara, classée Site d'Importance Communautaire dans le réseau Natura 2000.

L'élément patrimonial le plus remarquable de la région est le Mosteiro de San Xulián de Samos, fondé au VIe siècle et considéré comme la plus ancienne abbaye habitée d'Espagne. Classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, le monastère bénédictin est une étape clé du Camino Francés dans sa variante entre Triacastela et Sarria, qui passe à 3,5 km de la propriété. Parmi ses éléments les plus notables figurent le Claustro Grande — avec 3 000 m², le plus grand cloître d'Espagne —, le Claustro das Nereidas du XVIe siècle et la Capilla do Ciprés de style mozarabe. L'environnement offre également des itinéraires de randonnée le long de la rivière Sarria et des activités de plein air dans la Serra do Oribio.

Sarria, à 16 km, est le point de départ du tronçon minimum du Chemin de Saint-Jacques pour obtenir la Compostela et dispose de tous les services. Lugo, à 45 km, est une ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO pour ses remparts romains. L'aéroport international de Santiago de Compostela se trouve à environ 90 km.

La combinaison d'une grande capacité d'hébergement, d'une autosuffisance énergétique et hydrique, d'un potager biologique, d'un ermitage historique et de la proximité du Chemin de Saint-Jacques fait de cette propriété une opportunité singulière pour développer un projet de tourisme rural, de retraites ou d'hébergement pour groupes dans l'un des cadres les plus singuliers de la Galice intérieure.

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