Poutres séculaires qui murmurent les histoires du Pays d'Auge. Cette ferme du XVIe siècle soigneusement restaurée se dresse dans la vallée de la Touques, où pommiers bénédictins et vaches normandes créent une toile vivante de la Normandie rurale authentique, à seulement 200 km de Paris.
Cette exceptionnelle ferme du XVIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Lisieux et Pont-l'Évêque, dans la pittoresque vallée de la Touques, dont la rivière coule vers les élégantes Trouville et Deauville. Située dans l'est du Calvados, en Normandie, la propriété offre un accès direct à Paris en seulement 1 heure 45 minutes depuis la gare de Lisieux, située à seulement 6 km.
L'environnement qui entoure cette maison rurale à vendre reflète parfaitement le paysage typique du Pays d'Auge : terres cultivées avec haies, pâturages abondants peuplés de vaches normandes et pommiers centenaires, le tout encadré par de douces collines ondulées. Les 155 pommiers de 12 variétés qui peuplent la propriété produisent environ 20 tonnes de pommes annuellement, maintenant vivante la tradition agricole de la région.
L'entrée de la propriété, cachée derrière de grands arbres au début du village, mène directement au complexe de bâtiments. Un ancien four à pain en fonctionnement et les différentes constructions historiques se distribuent harmonieusement sur les 9,3 hectares de terrain, créant une atmosphère de sérénité et d'authenticité uniques.
La maison principale, construite au XVIe siècle et agrandie au XVIIe, représente un exemple architectural exemplaire du Pays d'Auge. Ses murs à colombages reposent sur une solide base de maçonnerie en pierre, tandis que le toit à deux pentes avec tuiles plates et lucarnes à quatre eaux couronne l'ensemble avec une élégance traditionnelle.
Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin : poutres en chêne de qualité navale historique, sols en carreaux de terre cuite carrés et maçonnerie apparente créent une atmosphère d'authenticité exceptionnelle. Les fenêtres à petits carreaux protégées par des volets en bois maintiennent le caractère historique tout en offrant des vues privilégiées sur le paysage environnant.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux mène à la salle à manger avec sa cheminée monumentale en pierre de taille, un chef-d'œuvre architectural qui domine l'espace avec son imposant linteau. La cuisine, pièce centrale de la maison, est magnifiquement éclairée par des fenêtres sur trois côtés et chauffée par une sobre cheminée en pierre de taille. Un petit WC et le salon complètent cet étage, avec l'accès au sous-sol qui abrite la chaufferie, buanderie, cave et une charmante cave à eau-de-vie.
Le premier étage accueille trois chambres avec fenêtres de lucarnes à quatre eaux et une grande salle de bain entièrement rénovée. Les combles sous les chevrons comprennent une chambre avec sol en parquet à lames et deux pièces supplémentaires utilisées pour le stockage.
La maison avec piscine maintient la même architecture normande authentique, se distinguant par son toit à quatre pentes et sa vaste véranda entièrement vitrée offrant des vues panoramiques sur le paysage rural. À son rez-de-chaussée, un grand hall se connecte avec une salle de douche, une cuisine équipée et un double salon avec cheminée en bois sculpté. Les sols en parquet avec motifs en bois créent une atmosphère uniforme et élégante.
Les combles de cette construction abritent trois chambres, une salle de bain et un WC, tous éclairés par des lucarnes à quatre eaux et des fenêtres de toit. À côté de cette maison se trouve la piscine de 107 m², construite en 2021 avec électrolyse saline et surmontée d'une couverture coulissante qui permet de profiter de la natation pendant plus de mois de l'année.
La maison de gardien indépendante de 89 m², construite avec les mêmes matériaux traditionnels, dispose d'un toit à deux pentes en ardoise et abrite une pièce principale avec cheminée et poêle à bois, cuisine avec coin repas, salle de bain, WC et quatre chambres dans les combles. Actuellement louée, elle procure des revenus supplémentaires.
La grange partiellement convertie offre deux garages, zones de stockage, point d'eau et WC, avec un grand potentiel pour de futurs projets. Le four à pain historique en fonctionnement ajoute une touche d'authenticité qui fascine visiteurs et résidents.
Les jardins paysagers incluent divers arbustes et parterres de fleurs avec hortensias, camélias, rhododendrons et diverses variétés de roses. Des espèces nobles comme magnolias, catalpas, ginkgo bilobas, hêtres pourpres, cèdres et chênes rouges du nord se détachent parmi la végétation, créant une atmosphère de grande beauté naturelle.
La région normande offre une qualité de vie exceptionnelle avec d'excellentes connexions vers Paris (200 km par A13) et la proximité des plages de la Côte Fleurie (Trouville et Deauville à 30 km). La richesse gastronomique locale, basée sur les produits de la mer et de la terre, fait de cette zone une destination très appréciée tant par les résidents que par les visiteurs.
Cette ferme à vendre en France représente une opportunité unique de développer des projets résidentiels de haut niveau ou du tourisme rural authentique, tirant parti de sa valeur patrimoniale exceptionnelle, de son système géothermique eau-eau installé en 2016, et de la productivité de ses pommiers bénédictins et poiriers Conférence.
La propriété est immédiatement habitable et opérationnelle, avec un impôt foncier de seulement 958€ annuels, offrant une combinaison unique d'histoire, production agricole et confort moderne dans un environnement rural préservé du Pays d'Auge normand authentique.
* Publication à titre informatif uniquement, non contraignante ni contractuelle. Peut contenir des erreurs ou être soumise à des modifications.
92.809 m²
586 m²
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Toutes
Oui
En cours
999 kW h m² / año
En cours
999 kg CO₂ m² / año
ID: 2280
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