Vigas centenárias que sussurram histórias do Pays d'Auge. Esta quinta do século XVI cuidadosamente restaurada ergue-se no vale do Touques, onde macieiras beneditinas e vacas normandas criam uma tela viva da autêntica Normandia rural, a apenas 200 km de Paris.
Esta excepcional quinta do século XVI goza de uma localização privilegiada entre Lisieux e Pont-l'Évêque, no pitoresco vale do Touques, cujo rio flui para as elegantes Trouville e Deauville. Situada no leste de Calvados, Normandia, a propriedade oferece acesso direto a Paris em apenas 1 hora e 45 minutos da estação de comboio de Lisieux, localizada a apenas 6 km.
O ambiente que envolve esta casa rural à venda reflete perfeitamente a paisagem típica do Pays d'Auge: terras cultivadas com sebes, pastagens abundantes povoadas de vacas normandas e macieiras centenárias, tudo emoldurado por suaves colinas onduladas. As 155 macieiras de 12 variedades que povoam a propriedade produzem aproximadamente 20 toneladas de maçãs anualmente, mantendo viva a tradição agrícola da região.
A entrada da propriedade, escondida atrás de árvores altas no início da aldeia, conduz diretamente ao complexo de edifícios. Um antigo forno de pão em funcionamento e as diferentes construções históricas distribuem-se harmoniosamente pelos 9,3 hectares de terreno, criando uma atmosfera de serenidade e autenticidade únicas.
A casa principal, construída no século XVI e ampliada no XVII, representa um exemplo arquitetónico exemplar do Pays d'Auge. As suas paredes em enxaimel repousam sobre uma sólida base de alvenaria em pedra, enquanto o telhado de duas águas com telhas planas e mansardas de quatro águas coroa o conjunto com elegância tradicional.
Os materiais originais foram preservados com esmero: vigas de carvalho de qualidade naval histórica, pavimentos de ladrilhos quadrados de terracota e alvenaria exposta criam uma atmosfera de autenticidade excepcional. As janelas com pequenos vidros protegidas por portadas de madeira mantêm o carácter histórico enquanto oferecem vistas privilegiadas da paisagem circundante.
No rés-do-chão, um hall luminoso conduz à sala de jantar com a sua lareira monumental em cantaria, uma obra-prima arquitetónica que domina o espaço com o seu imponente lintel. A cozinha, peça central da casa, está magnificamente iluminada por janelas em três lados e aquecida por uma sóbria lareira em cantaria. Um pequeno WC e a sala de estar completam este piso, juntamente com o acesso à cave que alberga a casa das caldeiras, lavandaria, adega e uma encantadora adega de aguardente.
O primeiro andar acolhe três quartos com janelas de mansarda de quatro águas e uma grande casa de banho totalmente renovada. O sótão sob as vigas compreende um quarto com pavimento de parquet em ripas e duas divisões adicionais utilizadas para armazenamento.
A casa com piscina mantém a mesma arquitetura normanda autêntica, distinguindo-se pelo seu telhado de quatro águas e a sua vasta varanda totalmente envidraçada que oferece vistas panorâmicas da paisagem rural. No seu rés-do-chão, um grande hall conecta com uma casa de banho, uma cozinha equipada e uma sala de estar dupla com lareira em madeira talhada. Os pavimentos de parquet com desenhos em madeira criam uma atmosfera uniforme e elegante.
O sótão desta construção alberga três quartos, uma casa de banho e um WC, todos iluminados por mansardas de quatro águas e janelas de teto. Junto a esta casa encontra-se a piscina de 107 m², construída em 2021 com eletrólise salina e rematada por uma cobertura deslizante que permite desfrutar da natação durante mais meses do ano.
A casa do caseiro independente de 89 m², construída com os mesmos materiais tradicionais, conta com telhado de duas águas em ardósia e alberga uma divisão principal com lareira e recuperador de calor, cozinha com zona de refeições, casa de banho, WC e quatro quartos no sótão. Atualmente arrendada, proporcionando rendimentos adicionais.
O celeiro parcialmente convertido oferece duas garagens, áreas de armazenamento, ponto de água e WCs, com grande potencial para futuros projetos. O forno de pão histórico em funcionamento adiciona um toque de autenticidade que fascina visitantes e residentes.
Os jardins paisagísticos incluem vários arbustos e canteiros de flores com hortênsias, camélias, rododendros e diversas variedades de rosas. Espécies nobres como magnólias, catalpas, ginkgo bilobas, faias-vermelhas, cedros e carvalhos-vermelhos do norte destacam-se entre a vegetação, criando uma atmosfera de grande beleza natural.
A região normanda oferece uma qualidade de vida excepcional com excelentes ligações a Paris (200 km pela A13) e proximidade às praias da Côte Fleurie (Trouville e Deauville a 30 km). A riqueza gastronómica local, baseada em produtos do mar e da terra, torna esta zona num destino muito apreciado tanto por residentes como por visitantes.
Esta quinta à venda em França representa uma oportunidade única para desenvolver projetos residenciais de alto nível ou turismo rural autêntico, aproveitando o seu valor patrimonial excepcional, o seu sistema geotérmico água-água instalado em 2016, e a produtividade das suas macieiras beneditinas e pereiras Conference.
A propriedade encontra-se imediatamente habitável e operacional, com um imposto predial de apenas 958€ anuais, oferecendo uma combinação única de história, produção agrícola e conforto moderno num ambiente rural preservado do autêntico Pays d'Auge normando.
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92.809 m²
586 m²
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Todas
Sim
Em tramitação
999 kW h m² / año
Em tramitação
999 kg CO₂ m² / año
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