Historische Residenz mit Nebengebäuden in Anjou

Ein architektonisches Juwel im historischen Herzen von Anjou

Diese außergewöhnliche historische Residenz zum Verkauf erhebt sich in privilegierter Lage im Herzen einer historischen Stadt von Anjou, in der Region Pays-de-la-Loire, Département Maine-et-Loire. Das Anwesen nimmt eine strategische Ecke zwischen zwei Straßen ein und schafft ein architektonisches Ensemble von großer Präsenz, das die Eleganz des französischen Bürgerlebens bezeugt.

Die unmittelbare Umgebung atmet Geschichte durch jeden Stein: eine Kirche aus dem 17. und 18. Jahrhundert befindet sich nur wenige Meter entfernt, während das mittelalterliche Schloss, das heute das Stadtmuseum beherbergt, die Stadtlandschaft krönt. Dieses charmante Haus zum Verkauf ist Teil des reichen architektonischen Erbes einer Region, die einst das Jagdrevier von René d'Anjou war, der seine Zeit zwischen Anjou und der Provence aufteilte.

Die Umgebung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben mit Dienstleistungen und Natur, mit allen wesentlichen Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, sowie den lebhaften Wochenmärkten, die die lokale Handelstradition bewahren.

Eine charaktervolle Residenz, die ihre historische Seele bewahrt

Innenräume, die Jahrhunderte der Verfeinerung erzählen

Die Hauptresidenz verteilt sich auf zwei Etagen plus Dachboden, mit etwa 355 m² Wohnfläche, die den intakten herrschaftlichen Charakter der Epoche bewahren. Die Haupteingangshalle durchquert das ganze Haus und schafft eine elegante und funktionale Zirkulation, während jeder Raum einzigartige architektonische Schätze offenbart.

Das Erdgeschoss überrascht mit seinen großzügigen, in natürliches Licht getauchten Räumen. Das Hauptesszimmer präsentiert eine prächtige Kassettendecke mit sichtbaren Holzbalken, geformte Gesimse und Deckenrosetten, die eine Atmosphäre großer Verfeinerung schaffen. Ein historischer Marmorkamin mit eleganten dekorierten Säulen dominiert den Raum, während die Holztäfelungen an den Wänden mit goldener Zeittapete abwechseln.

Das Hauptwohnzimmer bewahrt seine originalen Terrakotta-Bodenfliesen und öffnet sich direkt zum Garten durch elegante französische Fenstertüren. Ein zweiter historischer Holzkamin mit geschnitztem Rahmen spendet Wärme, während die sichtbaren Balkendecken und historische Möbel eine gemütliche und authentische Atmosphäre schaffen.

Die traditionelle Küche ist ein Juwel historischer Funktionalität mit ihren sichtbaren Holzbalken, dem großen zentralen Massivholztisch und allen originalen Elementen wie der Wandpendeluhr und der angrenzenden Speisekammer. Die Atmosphäre bewahrt die Authentizität französischer Herrschaftsküchen.

Ruheräume und Servicebereiche

Der erste Stock beherbergt fünf Schlafzimmer, die von einem zentralen Treppenabsatz verteilt sind, der sich mit einem seitlichen Korridor verbindet, um die Zirkulation zu erleichtern. Jedes Schlafzimmer bewahrt seine historischen Kamine, von denen viele in die Holztäfelungen integriert sind, die originale Einbauschränke enthalten.

Die geraden Holzböden erstrecken sich über die gesamte Etage, während die sichtbaren Deckenbalken Charakter und Wärme verleihen. Die Fenster bieten schöne Ausblicke auf die Gärten und die umliegende Landschaft.

Das Ensemble umfasst drei Badezimmer, darunter ein großes vollständig renoviertes Badezimmer, das modernen Komfort mit Respekt für den historischen Charakter verbindet. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und privatem Bad.

Historische Nebengebäude und herrschaftlicher Garten

Die 112 m² Nebengebäude erheben sich neben der Hauptstraße mit drei Etagen, gekrönt von einem vierseitigen Schieferdach. Das Ensemble umfasst zwei Garagen, eine Werkstatt und verschiedene Lagerräume im Erdgeschoss, während der 36 m² Dachboden als zusätzlicher Lagerraum fungiert.

Der ummauerte Garten in dominierender Position erstreckt sich hauptsächlich vor der Westfassade und schafft eine Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Die Steinmauern, die das Anwesen umschließen, garantieren völlige Privatsphäre, während sich die Ausblicke über die Nachbargärten zur umliegenden Landschaft erstrecken.

Unter den Gartenschätzen stechen jahrhundertealte Bäume raffinierter Arten hervor: eine imposante Atlaszeder, Liquidambar, mehrere Magnolien, Eukalyptus und Ginkgo, die eine herrschaftliche Parkatmosphäre schaffen. Die Rosenbüsche bringen während der Blütezeit Farbe, während ein zentraler Teich Ruhe zum Ensemble hinzufügt.

Eine strategische Lage im Loire-Tal

Diese zu renovierende Residenz mit Nebengebäuden genießt eine strategische Lage zwischen den Hauptinteressenzentren der Region. Saumur und die Loire-Ufer sind nur 30 Minuten entfernt und bieten Zugang zu den berühmten Schlössern und Weingütern des Loire-Tals.

Angers, die Regionalhauptstadt mit ihrem Hochgeschwindigkeits-TGV-Bahnhof, ermöglicht es, Paris in 1 Stunde 30 Minuten zu erreichen, was das Anwesen zu einer idealen Option für diejenigen macht, die provinzielle Ruhe suchen, ohne auf metropolitane Verbindungen zu verzichten. Tours und Le Mans liegen etwa eine Stunde entfernt und erweitern die Transportmöglichkeiten.

Die Autobahnen A11 und A85 in zwanzig Kilometern Entfernung erleichtern das Reisen auf der Straße, während die umliegende hügelige und bewaldete Landschaft unendliche Möglichkeiten für Freizeit und Natur bietet.

Dieses zu restaurierende Haus in Frankreich stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein charaktervolles Restaurierungsprojekt in einer Region voller Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit suchen, während es ausgezeichnete Verbindungen zu den wichtigsten französischen Städten beibehält.

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