En pleno valle del Ulla y a solo 25 minutos de Santiago de Compostela se encuentra este versátil conjunto que combina espacios de vivienda y negocio. Dos hogares independientes, tres bajos comerciales y amplias zonas exteriores con porche y parcela de terreno conforman esta propiedad llena de posibilidades.
Esta propiedad se encuentra en la parroquia de Ledesma, en el municipio de Boqueixón, a tan solo 18 km de Silleda y 25 km de Santiago de Compostela. Situada en la carretera que une Vila de Cruces con la capital gallega, la finca goza de una ubicación estratégica entre el valle del río Ulla y un frondoso bosque, ofreciendo estupendas vistas al paisaje.
El conjunto comprende 2.369 m² de terreno sobre el que se alza un edificio principal dividido en diferentes espacios habitables y de negocio: una vivienda en la planta superior, una segunda vivienda independiente en la parte trasera y tres locales comerciales en la planta baja, completamente equipados y listos para continuar la actividad si se desea. Actualmente, dichos locales funcionan como peluquería-salón de belleza, ferretería y almacén agrícola. Este último es un gran garaje con potencial para albergar varios vehículos.
La propiedad cuenta con cómodo acceso desde carretera, con zona de tránsito y aparcamiento en la parte delantera. En la parte trasera, una terraza pavimentada ofrece un porche cubierto con cocina y barbacoa, desde la que se extiende una parcela de terreno en pendiente con un pequeño alpendre y piscina desmontable.
La propiedad se encuentra en buen estado general y lista para habitar, si bien algunos espacios necesitan una pequeña puesta a punto.
A la vivienda principal se accede a través de una puerta de entrada situada en la fachada delantera, que conduce a un amplio recibidor con zona para reuniones y comidas. Desde aquí, unas escaleras de madera conducen a la planta superior, donde se distribuyen todos los espacios de vivienda.
Esta planta alberga un amplio salón, una cocina completamente equipada con zona de comedor, tres habitaciones —una de ellas con cuarto de baño privado con ducha y bañera de hidromasaje—, y un cuarto de baño adicional con ducha y bañera.
En la planta baja, con acceso por la parte trasera de la propiedad, se encuentra una segunda vivienda independiente. Ésta incluye un salón con chimenea, una cocina que conserva su cocina tradicional de leña, un cuarto de baño con ducha y dos dormitorios, configurando un espacio perfecto para ampliar la capacidad residencial o para alojar a invitados.
La planta baja alberga tres locales comerciales, dos de ellos con escaparate, orientados a la carretera principal. El primero funciona actualmente como peluquería y salón de belleza, el segundo como ferretería, y el tercero es un amplio garaje-almacén utilizado para la venta de material agrícola, con capacidad para albergar 5 ó 6 vehículos.
Los locales se venden con todo el equipamiento para continuar con la actividad comercial, si bien ofrecen múltiples posibilidades de transformación para otros usos o incluso para ampliar el espacio de vivienda.
Por la parte trasera del edificio se extiende una amplia terraza con porche cubierto, donde se encuentra una cocina equipada con barbacoa y zona de comedor. Esta estructura cubierta proporciona un área versátil para reuniones al aire libre en cualquier época del año, así como espacio de almacenamiento adicional.
La parcela de terreno, arbolada y en ligera pendiente, alberga una piscina desmontable y un pequeño alpendre. Esta última zona linda con el bosque que se extiende hasta lo alto de la colina, proporcionando una conexión directa con la naturaleza y una agradable sensación de abrigo.
Boqueixón forma parte de la comarca de Santiago, un territorio atravesado por el río Ulla, la segunda cuenca más importante de Galicia. El valle del Ulla ofrece paisajes de gran belleza natural, con prados verdes característicos de esta zona de Galicia que se extienden entre montañas suaves y bosques autóctonos, e infinidad de opciones para el senderismo y las actividades en la naturaleza.
El Pico Sacro, situado a apenas 15 km de la propiedad, es una montaña de 533 metros que constituye uno de los miradores más emblemáticos de Galicia, desde donde se divisan las torres de la Catedral de Santiago de Compostela. Esta cumbre, envuelta en leyendas jacobeas, cuenta con un Centro de Interpretación a sus pies que narra las historias de la Reina Lupa y los discípulos del apóstol Santiago.
La ubicación de esta propiedad permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a una excelente conectividad por carretera. Santiago de Compostela, capital de Galicia y ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad, se encuentra a unos 20 km, mientras que su aeropuerto internacional está a escasos 15 minutos.
Silleda, a tan solo 18 km de la propiedad, es otro núcleo urbano de referencia en el interior de Galicia, con una completa oferta comercial y de servicios. La villa es lugar de paso del Camino de Santiago de Invierno y la Vía de la Plata. Silleda destaca por sus espectaculares parajes naturales, siendo la joya más preciada la Fervenza do Toxa, considerada la cascada más alta de Galicia con sus 70 metros de altura.
Esta propiedad en venta en Boqueixón representa una oportunidad única para quienes buscan un proyecto versátil en un entorno rural bien comunicado, con múltiples opciones para uso residencial, comercial o combinado, a pocos minutos de la capital gallega y rodeado de un entorno natural con estupendas vistas.
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2.369 m²
560 m²
3
5
Todas
Si
En trámite
999 kW h m² / año
En trámite
999 kg CO₂ m² / año
ID: 2475
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