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Camponaraya - León | NegocioUna construcción de grandes dimensiones emerge entre viñedos con Denominación de Origen Bierzo, elevada sobre la ladera con vistas al valle y el Camino de Santiago en la puerta. Un proyecto con licencia de turismo rural cuya historia está a punto de comenzar.
Esta propiedad se encuentra en Camponaraya, en la comarca de El Bierzo, en pleno trazado del Camino Francés de Santiago y a 11 km de Ponferrada. La construcción se eleva sobre la ladera de una colina, lo que le otorga una posición privilegiada con vistas panorámicas al valle del Bierzo y las montañas que lo enmarcan, siendo además visible desde la autovía A-6, que discurre a escasos 200 metros con entrada y salida directa.
La finca comprende una superficie total de aproximadamente 4 hectáreas, casi en su totalidad plantada de viñedo con Denominación de Origen Bierzo, cuya variedad predominante es la Mencía. La propiedad incluye también derechos de riego y dispone de agua en el interior de la finca.
La edificación cuenta con 2.120 m² construidos distribuidos en cuatro alturas: sótano, planta baja, primera planta y planta bajo cubierta. Cada planta tiene una superficie de 683 m². La obra está avanzada pero pendiente de terminar: la estructura, los forjados y la cubierta de pizarra están completamente ejecutados, mientras que los interiores se encuentran diáfanos, sin compartimentar ni revestir.
La propiedad dispone de licencia para centro de turismo rural, lo que supone una ventaja significativa al evitar los trámites de obtención de una nueva autorización de actividad.
El edificio presenta una estructura sólida de pilares y forjados de hormigón, con fachadas de ladrillo visto. La cubierta de pizarra está terminada e incluye lucernarios que aportarán luz natural a la planta bajo cubierta. Los espacios interiores están completamente diáfanos en todas las plantas, ofreciendo un punto de partida idóneo para diseñar la distribución a medida según el proyecto que se desee desarrollar.
El viñedo que rodea el edificio está en perfecto estado de producción y cultivo activo. Las cepas, de una antigüedad aproximada de 100 años, son de variedad Mencía con D.O. Bierzo, y su uva se comercializa actualmente. La finca se extiende por las dos laderas de la colina, siendo visible desde la autovía.
Camponaraya es un municipio situado en el corazón de la comarca de El Bierzo, en la provincia de León, con una historia que se remonta a la Edad Media. La localidad se encuentra a mitad de la etapa del Camino Francés que une Ponferrada con Villafranca del Bierzo, y desde la Edad Media contó con hospitales para peregrinos, lo que da cuenta de su vinculación histórica con la ruta jacobea.
El Bierzo es una comarca enclavada en una depresión natural rodeada de montañas, con un microclima propio a medio camino entre el continental y el atlántico que favorece de forma excepcional el cultivo de la vid. La Denominación de Origen Bierzo, reconocida en 1989, ampara vinos elaborados principalmente con las variedades Mencía —para los tintos— y Godello y Doña Blanca —para los blancos—, y se ha consolidado como una de las denominaciones con mayor proyección internacional de España. El municipio de Camponaraya acoge además el Centro de Interpretación de la Vid y el Vino (CIVI), espacio de referencia para conocer la historia y las técnicas de la vitivinicultura berciana.
El entorno inmediato ofrece también una destacada oferta cultural y natural: el Castillo de los Templarios de Ponferrada, a escasos kilómetros, es uno de los monumentos medievales más importantes del norte de España; Las Médulas, antigua explotación de oro romana declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra a menos de media hora; y los espacios naturales de Los Ancares completan una oferta de gran valor para el turismo rural y de naturaleza.
La propiedad dispone de una conectividad excelente: la autovía A-6 conecta directamente con Ponferrada, con León y con Madrid, y el aeropuerto de Santiago de Compostela se encuentra a aproximadamente una hora y media de distancia.
Esta propiedad representa una oportunidad singular para quien busca desarrollar un proyecto de negocio rural en El Bierzo: un edificio de grandes dimensiones con licencia de actividad, en primera línea del Camino de Santiago, rodeado de viñedo en producción y con unas vistas y una visibilidad excepcionales en uno de los enclaves con mayor atractivo turístico del noroeste de España.
* Publicación con fines informativos, no vinculantes o contractuales. Puede contener errores o estar sujeto a variaciones.
39.256 m²
2.120 m²
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Todas
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