Ubicado en una aldea de montaña con estupendas vistas, este conjunto de tres casas en Valdeorras incluye una vivienda restaurada y lista para habitar, otra casi terminada y una tercera por rehabilitar. Con más de 6.000 m² de terreno y a 10 minutos de A Rúa, se trata de una opción ideal como proyecto residencial o de negocio.
Esta propiedad se encuentra en una pequeña aldea de montaña en la comarca de Valdeorras (Ourense), a solo 10 minutos en coche del núcleo urbano de A Rúa. La aldea conserva su carácter tradicional, con casas de piedra y cubiertas de pizarra, y ofrece vistas estupendas al paisaje de montaña.
El conjunto lo forman tres casas de aldea en distinto estado de reforma, 6.028 m² de terreno distribuido en varias parcelas junto a las casas y 33.219 m² de terreno adicional repartidos en las proximidades de la aldea. Dos de las casas —una completamente restaurada y la otra casi terminada— están unidas y comparten un patio común, mientras que la tercera, aún por rehabilitar, se encuentra a pocos metros.
Durante los últimos años, los propietarios fueron adquiriendo y rehabilitando las construcciones de forma progresiva. La documentación catastral del conjunto ha sido revisada y regularizada, y todas las casas disponen de electricidad y agua.
Por su ubicación, entorno y características, este conjunto ofrece un excelente potencial como residencia rural o para transformarse en un negocio de alojamiento turístico.
En total, el conjunto suma 856 m² construidos repartidos entre las diferentes construcciones. Todas ellas conservan su esencia rural tradicional, con muros de piedra vista, vigas de madera y espacios originales como las antiguas cuadras, que hoy podrían aprovecharse como taller, almacén o espacio habitable adicional.
La primera vivienda está completamente terminada, con los muros originales de piedra conservados y tejado e interior nuevos. Está distribuida en tres alturas.
La planta baja reúne varias estancias de almacenamiento. La planta superior se organiza en torno a un salón equipado con una chimenea que distribuye el aire caliente hacia las habitaciones. Cuenta también con dos dormitorios de grandes dimensiones, una cocina independiente y un baño amplio con ducha. Sobre el salón hay un altillo al que se accede por una escalera de madera.
La casa tiene dos accesos desde la calle: uno a través de las escaleras que ascienden desde la planta baja y otro a través del patio, que permite entrar sin subir escaleras.
La segunda casa, unida y conectada internamente con la anterior, está en fase avanzada de rehabilitación. Ya cuenta con tejado nuevo, tabiquería interior, instalación eléctrica y de fontanería, preinstalación para radiadores, ventanas colocadas y paredes de ladrillo enlucidas. Los muros originales de piedra están restaurados, rejuntados y tratados, y los techos combinan madera nueva con vigas antiguas conservadas. Los azulejos y materiales cerámicos ya están en la vivienda, pendientes de colocar.
La planta baja alberga cinco estancias de almacenamiento, mientras que en la primera planta hay tres dormitorios amplios —uno de ellos con baño en suite—, con espacios previstos para armarios empotrados, un salón-cocina con una gran chimenea de piedra, un segundo cuarto de baño, recibidor y zona de escaleras. Un altillo abierto al salón completa la distribución.
La tercera construcción se encuentra a pocos metros de las otras dos, y se encuentra sin rehabilitar. Se trata de una casa de dos alturas con mucho encanto, que conserva el tejado original de pizarra en buen estado y sin goteras. El inmueble requiere una reforma integral, pero ofrece un gran potencial para convertirse en una tercera vivienda independiente.
Las dos primeras viviendas comparten un bonito patio común, pavimentado en piedra y equipado con un porche cubierto. Un espacio privado y acogedor que ofrece vistas privilegiadas a la montaña.
Desde el patio se accede directamente a unos 3.000 m² de terreno situado junto a las casas y distribuidos en tres bancales vallados. Uno de ellos tiene una poza tradicional para riego completamente restaurada, mientras que los otros están actualmente destinados a huerta.
Otros 3.000 m² se reparten en diferentes parcelas próximas a las casas, mientras que en los alrededores de la aldea se ubican más de 3 hectáreas de terreno adicional distribuido en diferentes parcelas de distinta naturaleza: monte, praderas, terrenos con castaños…
El conjunto se ofrece por 250.000 € en su estado actual: una casa terminada y lista para habitar, otra con la rehabilitación avanzada y una tercera por reformar.
Mientras se comercializa la propiedad, los propietarios continuarán las obras de la segunda vivienda hasta completar su rehabilitación. Cuando la reforma esté terminada, el precio del conjunto pasará a ser de 350.000 €.
A Rúa se encuentra en Valdeorras, la comarca más oriental de la provincia de Ourense, que limita con León. Es una tierra de viñedos en ladera, productora de vinos con Denominación de Origen Valdeorras, reconocida por los blancos de godello y los tintos de mencía. La tradición vitivinícola de la zona se remonta a la época romana.
El núcleo de A Rúa, a unos 10 minutos en coche de la propiedad, es una villa de unos 4.600 habitantes y uno de los asentamientos más antiguos de Valdeorras. Reúne todos los servicios para el día a día: centro médico, farmacia, comercios, bares, cajeros, ayuntamiento y piscina pública, además de estación de tren y de autobús. Es, además, lugar de paso del Camino de Santiago de Invierno.
A Rúa está excelentemente comunicada por la N-120. O Barco de Valdeorras, capital de la comarca, queda a unos 7 km. Monforte de Lemos está a unos 55 km y Ponferrada a 64 km.
Esta propiedad es una opción perfecta para quien busque una casa en la montaña de Ourense que pueda habitar desde el primer día, con margen para crecer y transformarse al gusto de los nuevos propietarios.
Por su tamaño, su entorno y su distribución en varias estructuras, resulta igualmente perfecta como base para un proyecto de alojamiento turístico o alquiler vacacional.
* Publicación con fines informativos, no vinculantes o contractuales. Puede contener errores o estar sujeto a variaciones.
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